양도소득세 계산기
매도가, 취득가, 필요경비, 보유기간을 입력하면 양도소득세를 계산합니다. 2026년 세율 기준.
거래 정보
만원
양도가액
만원
매입가
만원
중개수수료, 수리비 등
년
계산 결과
양도차익0 만원
과세표준0 만원
양도소득세 (0%)0 만원
지방소득세 (10%)0 만원
총 세금0 만원
실효세율0.00%
세후 순수익0 만원
참고
다주택자 중과세율(+20~30%p)은 현재 한시 배제 중이나 추후 부활 가능합니다. 비과세 요건·감면·조정지역 여부에 따라 실제 세금이 달라지므로 세무사 상담을 권장합니다.
세율 기준: 2026년 4월 | 소득세법 기준
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양도소득세 FAQ
1세대 1주택 비과세 조건은?
2년 이상 보유(조정대상지역은 2년 거주 포함)하고, 양도가액 12억원 이하인 경우 비과세됩니다. 12억 초과분은 비율 과세합니다.
장기보유특별공제란?
3년 이상 보유 시 양도차익에서 일정 비율을 공제합니다. 일반: 연 2%(최대 30%), 1세대 1주택: 연 4%(보유)+연 4%(거주), 최대 80%.
양도소득세 신고 기한은?
매도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고해야 합니다. 기한 내 미신고 시 가산세가 부과됩니다.
세금 신고, 직접 하기 어려우신가요?
양도소득세 신고는 실수 시 가산세가 붙습니다. 전문가 도움을 받아보세요.
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